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烂尾前兆?张家港这家“神盘”,伤透业主的心…

发布于2019-07-19 分类:楼市快讯

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今天早上十点钟左右,小编接到粉丝爆料:位于合兴的石榴江南院子至今停工三个多月,售楼处现已停水停电好几天,疑似财政出了问题,大约有近百名业主正在售楼处焦急地讨要说法。

对此,我们去到了现场,售楼处确实如粉丝所说,呈现停电停水状态,但置业顾问、保安、保洁各个岗位的工作人员仍在照常上班。


现场业主告诉小编:石榴江南院子因为今年4月发生的一起建筑安全事故而导致政府对其进行了停工三个月和巨额罚款的惩罚。


我们也在网上查到了相关新闻报导。

据悉,7月12日已经下达复工通知单,但业主们发现今天已经7月17日了,工地仍然看上去没有什么动静。


我们也去到了工地进行核实,这个项目是由南通三建和苏中建设两家公司承建的。


第一个问题:业主在售楼处得到的反馈是说停水停电是因为被苏中建设故意为之,是否属实?


所以首先,我们到达苏中建设集团股份有限公司承建的区域,肉眼看去工人很少,加上看门的,只有零星两三个人,防护网内并没有看到有工人在进行施工作业。


大门口有一个显示牌,上面写着共318人,在场共25人。

当问到一名工人关于售楼处停水停电的问题的时候,他告诉我们这个情况跟苏中没关系,是南通三建做的。

紧接着,我们又来到了南通三建区域求证,在这个区域肉眼所见的工人数量比苏中建设要多一些,也能看到防护网内零星有工人正在施工。

我们进入办公区域,采访了一名工作人员关于售楼处停水停电的问题,该工作人员表示无可奉告,有问题找营销找售楼处。


第二个问题:工地是否仍处于停工状态?


除了在南通三建看到防护网内零星有工人在作业之外,我们围着整个工地走了一圈,塔吊、工地升降梯等比较明显的工地设施确实处于停滞状态。


防护网内,很难看到有工人在施工作业,整体略显寂静,和对面的保利锦庐及恒顺锦润华庭工地的一派繁忙呈现鲜明对比。


通过向多位业内人士打听,由于大家的说法都比较统一,所以可信度较高,但暂未被石榴官方证实,仅供参考:甲方(石榴)未按时间节点付给乙方(施工方)工程款,导致工地不能正常开工、售楼处停水停电。


按照目前搜集到的证据,石榴江南院子这个项目出了问题是一定以及肯定了。


石榴江南院子官方还未就此事表态和发表言论。


目前,业主提出的诉求有以下三点:“一、7月底前全面复工;二、建筑公司的施工进度表在群里公示,根据施工节点图房产公司定期拍照公示给我们业主;三、公示所有门窗,电梯,品牌,房屋交付标准,当初销售是说公共部位和门窗应该是按样板房展示的来做。”


工地停工、售楼处停水停电、房子优惠力度越来越大…种种现象肯定会在业主群体中造成恐慌,毕竟这是几百万买来的房子,不是小钱,对于很多人来说可能还是集中了家里数个钱包才达成的结果,现在这样给谁都会难受。


但是这件事未必会有想象的那么糟,毕竟石榴江南院子是否烂尾还未定论,开发商也许正在积极的寻求解决之道。


但是开发商如果一直给出的答复是:回去等等很快就能开工然后就可以交房了,始终没有告知具体时间,这么听话去等,大概率是等不到房产证的。


如果开发商那里不能明确答复,那么建议直接走法律途径维权。只有这样才能切实有效快速的解决问题。


就算是最不好的结果,如果烂尾,政府也不会坐视不理的,首先肯定是多方协调,要求开发商继续开发。如果开发商跑路了,就会寻找下家来接盘继续开发。


还有,在这里温馨提醒贷款买房的业主,千万不要因为开发商出问题就断供,因为开发商和你以及你与银行之间都是独立合同,不是说开发商不盖房子,你就可以不还贷了。如果你真这么做了,那么只会是得不偿失。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为互动楼市网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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